Debería convertir su garaje en una unidad de vivienda accesoria? Aquí hay 37 de nuestras ideas favoritas de conversión de garaje para ayudarte a decidir!
Desde lujosas o originales, las conversiones de garaje pueden tomar cualquier forma que desee. Pueden brindarle un lugar para albergar a los miembros de su familia, una fuente de ingresos por alquiler, una oficina en el hogar o espacio adicional para vivir para la familia. El gran secreto: la mayoría de las casitas servirán para todos estos propósitos a lo largo de los años.
Hay muchas opciones para hacer cuando está convirtiendo un garaje en un nuevo espacio habitable. Considerarlos al principio y ahorrara tiempo y dinero valiosos más adelante.
Maxable es su ventanilla única para planificar y administrar su proyecto de casitas secundarias. Lo emparejamos con diseñadores y constructores ideales para su proyecto, y investigamos su propiedad para que pueda tomar decisiones informadas en cada paso del camino.
Idea de conversión de garaje: Crear un hogar para inquilinos a largo plazo
Un garaje es básicamente una caja en blanco: puedes elegir cómo vestirlo. Los inquilinos a largo plazo quieren estabilidad. Este garaje reconvertido con molduras profundas alrededor de las puertas, zócalos y gabinetes estilo shaker, se siente tan cálido y acogedor como un refugio en el campo.
Idea de conversión de garaje: Maximizar la puerta del garaje
Si le gusta un ambiente abierto artístico, reemplace la puerta del garaje con una versión industrial con paneles de vidrio y extienda el espacio visual al patio exterior. Es un guiño a los humildes comienzos de la unidad y una gran fuente de luz. Cuando la puerta esa abierta, tienes una verdadera vida interior/exterior.
Idea de conversión de garage: Piense en la luz y la privacidad
Quieres mucha luz natural en su casita. Quien se quede en la casita querrá privacidad, y tu también querrás privacidad en tu casa principal. Esta unidad aborda el eterno desafío de la privacidad frente a la luz de cuatro maneras: con ventanas del triforio, una puerta francesa en un la aislado de la casita, pequeños controles deslizantes sobre el mostrador de la cocina y tres ventanas fijas angostas en la pared que da el patio. “Fijo” significa que las ventanas no se abren. Una ventaja: son menos costosas que las ventanas operables.
Idea de conversión de garaje: Condimentarlo para alquileres a corto plazo
Las pintura de pizarra es divertida para los invitados y un imán para los niños. Pinta una puerta o una sección de la pared, agregue tizas de colores y tendrá una atracción incorporada que llamara la atención en los sitios de casitas compartidas.
Idea de conversión de garaje: Convierta el camino de entrada en un patio
Los garaje suelen estar situados al final de un largo camino de entrada. Convierta esta excelente propiedad en un encantador patio delantero para sus casitas. Este tiene mosaicos, pero puede obtener un efecto similar al estarcir el concreto.
Idea de conversión de garaje: Cuando no pueda usar ventanas, use puertas
Las regulaciones de casitas de California de 2020 permiten que las conversiones de garaje mantengan su huella original, incluso si se ubican justo en la línea de la propiedad. Pero no se le permite colocar ventanas en ninguna pared con un retroceso de menos de cuarto pies desde esa línea de propiedad. Esta regla deja algunas conversiones de garaje sin luz natural. Los deslizadores de vidrio o las puertas francesas le permiten maximizar sus paredes utilizables.
Idea de conversión de garaje: Use una pantalla deslizante para crear separación
Es probable que un garaje estándar de 400 pies cuadrados se convierta en un estudio. Las pantallas colgantes crean separación y interés visual. Cierres y tendrá más privacidad y menos deslumbramiento del televisor. Elementos de diseño como este ayudan a los inquilinos a imaginar cómo vivir cómodamente en la casita secundaria.
Idea de conversión de garaje: Ilumine un baño pequeño con una puerta con paneles de vidrio
Es posible que su baño de conversión de garaje no sea grande y que no esté configurado para incluir una ventana. Una puerta con paneles de vidrio esmerilado no solo aporta luz, sino que también hace que una habitación pequeña se sienta más espaciosa. El vidrio es muy opaco: nadie te verá y tú no las verás!
Idea de conversión de garaje: Hacer espacio para una terraza
Construyendo sobre el garaje? Una plataforma delgada agrega mucho carácter y le da profundidad visual a la estructura, evitando la apariencia de una gran caja plana. También aumenta el valor de la conversión de garaje al ofrecer lo que todos quieren: el lugar con cobra perfecto para el cafe de la mañana.
Idea de conversión de garaje: Extienda una plataforma sobre el camino de entrada
Los caminos de entrada al menos están inclinados. Cómo se transforma una en un espacio al aire libre utilizable? Con una terraza que amplía la superficie habitable sin necesidad de cambiar ni un centímetro del propio camino de entrada. En esta conversión de garaje, los propietarios agregaron una barandilla baja, pero podrías instalar una cerca más alta si quieres más privacidad.
Idea de conversión de garaje: Reciclar la madera del garaje
El revestimiento y otras tablas de madera al menos se quitan durante las conversiones de garaje. Revívelos con tinte o pintura y tendrás un biombo rústico.
Idea de conversión de garaje: Cree un porche acogedor
Para fines prácticos y atractivos, cada entrada debe tener algún tipo de toldo o voladizo. Si el espacio lo permite puede tallar un porche en el espacio del garaje. Cualquier elemento de diseño que rompa la forma cuadrada del garaje lo hace sentir así como una vivienda.
Idea de conversión de garaje: Haga coincidir el estilo de la casa principal
Su conversión de garaje probablemente será visible desde la casa principal. Mientras que algunos propietarios quieren que su casita sea independiente como una vivienda única, otros ven la casita como una parte integral de toda la propiedad. Esta unidad complementa la casa principal en todos los sentidos, desde su amplio techo inclinado, hasta el revestimiento, los accesorios, y el esquema de pintura.
Idea de conversión de garaje: Construye un camino seductor
Separar las casitas de las casas principales es un gran problema para la mayoría de los propietarios de viviendas de conversión de garaje. Un camino con plantas exuberantes crea privacidad y distancia emocional para sus inquilinos o invitados, además de embellecer la propiedad. Las orejas de elefante en este patio trasero son abundantes y crecen hasta 5-6 pies.
Idea de conversión de garaje: Revestir el techo con madera
Grandes paneles de madera como los del techo de esta casita hacen una declaración y agregan una gran calidez a un espacio pequeño. Las molduras de madera en las ventanas y puertas realzan la sensación artesanal. Una cabecera se usa al menos en los techos y eso también es genial, pero estos paneles grandes le dan a la unidad una sensación más contemporánea.
Idea de conversión de garaje: Use el espacio vertical
Puede crear casitas de una habitación a partir de una garaje de 400 pies cuadrados. Si lo hace, es probable que el dormitorio tenga dimensiones como esta. No desperdicie los pies cuadrados verticales! Este dueño de casa usó estantes flotantes para mantener una apariencia abierta y, al mismo tiempo, brindar mucho espacio de almacenamiento. Las lámparas de globo son un toque encantador y práctico.
Idea de conversión de garaje: Crear un nicho
Las paredes residenciales tienen aproximadamente 4 ½ pulgadas de espesor. Las paredes con plomería son de 6 ½ pulgadas. En áreas donde no hay tuberías ni cableado eléctrico, es fácil construir nichos decorativos entre los postes estructurales. ¡El lugar perfecto para exhibir algunas piezas favoritas!
Idea de conversión de garaje: Extienda la baldosa del piso hacia la ducha
Un simple truco de diseño para hacer que los baños pequeños parezcan más grandes: instala un baño sin umbral y usa las mismas baldosas que el resto de la habitación. Aquí su mirada se ve atraída por los impresionantes azulejos de la pared del baño.
Idea de conversión de garaje: Diseña con una casita en mente
Esta conversión de garaje no es tímida! Totalmente incorporado en el diseño general de la casa, creemos que es la ola del futuro y una forma hermosa de aumentar la densidad de viviendas mientras se mantiene el carácter de una vecindario.
Idea de conversión de garaje:
Construya un pequeño solarium para un gran impacto
Extendiéndose a solo unos pies de la estructura principal, este solarium agrega un área de comedor y lectura deja entrar la luz natural. Lo mejor de todo: impresionantes vistas de 180 grados. El generoso voladizo y la plataforma mejoran aún más el espacio.
Idea de conversión de garaje: Meta la cocina en un pasillo
Un tragaluz trae la luz del sol a esta cocina ordenada, una desviación del diseño más típico que tiene la cocina contra una pared de la sala de estar.
Idea de conversión de garaje: Dale a la cama su propio rincón
Necesitará armarios de todos modos, ¿por qué no convertirlos en una característica arquitectónica? Este estudio casita también gana espacio en el cielo desde la inserción de la cama.
Idea de conversión de garaje:
Deje que su colección inspire su diseño
Una fantástica colección de Fiestaware fue la inspiración para la conversión de un garaje de una dormitorio. El propietario usó los mismos colores primarios en las puertas interiores y los gabinetes, creando un espacio lúdico que es irresistible para los vacacionistas de Airbnb.
Idea de conversión de garaje:
Abrir el techo
Es probable que sea necesario reforzar las vigas de su garaje para cumplir con el código de construcción para espacios habitables. Terminar las vigas y abrir el techo es un gasto adicional, pero que recompensa.
Idea de conversión de garaje: Derroche en una gran porche
El espacio al aire es un espacio habitable, y realmente es importante tanto para los inquilinos a largo plazo como para los visitantes de fin de semana. Si no está ampliando el espacio de su garaje considere un porche como este para aumentar el atractivo de sus casitas.
Idea de conversión de garaje: Incluya un espacio de trabajo
¿Cuándo fue la última vez que viajo sin computadora portátil o tableta? O no hizo algún trabajo en casa? La creación de una estación de trabajo designada significa que la mesa de comedor de la casita no será secuestrada permanentemente. Este escritorio de esquina con tres estantes profundos también puede servir como espacio de almacenamiento flexible.
Idea de conversión de garaje: Use una película de privacidad para maximizar la luz
Seamos realistas: muchas conversiones de garajes urbanos se ubican cerca de la casa principal. La película de privacidad deja pasar mucha más luz que las cortinas, y las cálida de la luz difusa son hermosas. Esta aplicación artística es sensacional, pero no tienes que ser tan ambicioso. La película viene en una variedad de patrones y es fácil de instalar. Sugerencia: tome la película dos tercios de la altura de la ventana y deje libre el tercio superior.
Idea de conversión de garaje: Coloque una ventana sobre el fregadero y un estante a lo largo de la ventana
Si es posible, el fregadero de su cocina debe tener una ventana encima. Pregúntale a cualquiera que haya pasado tiempo lavando platos mientras miraba una pared que está a solo unos centímetros de su cara. En una conversión de garaje abstenga almacenamiento adicional instalando en estante justo al otro las de la ventana.
Idea de conversión de garaje: Instale una lavadora/secadora debajo del mostrador
Los europeos han estado usando lavadoras/secadoras combinadas durante mucho tiempo. En los EE.UU. finalmente tenemos acceso a modelos que hacen un excelente trabajo al lavar a secar la ropa en la misma máquina. El proceso lleva un poco mas de tiempo que los juegos de lavadora/secadora estándar pero en una conversión de garaje con poco espacio, la compensación vale la pena.
Idea de conversión de garaje: Transforme un retranqueo trasero en un espacio destacado
Muchos garaje están a 10 o 15 pies del límite trasero de la propiedad. Estos espacios suelen ser parches de tierra donde los niños se esconden o donde guardas equipos de jardinería viejos. Así es como podría verse con algunas plantas en macetas, luces de cadena y algunos muebles divertidos para el patio.
Idea de conversión de garaje: Reinventar el garaje con revestimiento exterior
Las tablas y los listones en la parte superior, las tejas en la parte inferior y los molduras extra anchas convierten una simple conversión de garaje en un escondite artístico.
Idea de conversión de garaje: Construir almacenamiento exterior
Vas a necesitar un lugar para poner todas las cosas que solían estar en tu garaje. Incluso si tiene un ático o planea alquilar una unidad de almacenamiento, es posible que desee un fácil acceso o cosas como bicicletas, equipo deportivo y herramientas básicas. Mientras tenga un contratista en el sitio, piense en construir un cobertizo de almacenamiento. Los planes para este están disponibles en Summerwood.com.
Idea de conversión de garaje: Use gabinetes superiores con paneles de vidrio
Está de moda y es atractivo reemplazar los gabinetes superiores con estanterías abiertas. Si sabe que nunca tendrá un inquilino permanente en su casita, puede que no importe que las estanterías abiertas signifique menos espacio de almacenamiento. Esta casita, actualmente utilizada como oficina en el hogar, algún día podría albergar a un inquilino. Es pequeño 350 pies cuadrados, por los que los propietarios querían instalar algunas partes superiores manteniendo una sensación de espacio abierto.
Idea de conversión de garaje: Extienda la huella y agregue una plataforma
Tome una página de este diseño reflexivo: almacenamiento en el lado izquierdo de la casita y una amplia terraza que maximiza el hermoso paisaje de la propiedad.
Idea de conversión de garaje: Empaca un puñetazo con azulejos
Esta pequeña conversión de garaje utiliza baldosas grandes y audaces en la pared de la cocina para crear un punto focal para toda la unidad.
Idea de conversión de garaje: sea creativo con un sitio desafiante
Situada en la esquina de un lote urbano, esta casita tenía que abordar los problemas de seguridad y privacidad. Las ventanas operables cerca de la línea de seguridad y privacidad. Las ventanas operables cerca de la línea del techo dejan entrar el aire, mientras que las ventanas fijas al lado de la puerta tienen menos probabilidades de ser manipuladas.
Idea de conversión de garaje: Convierta el espacio muerto en un acogedor corredor
Antes de que se agregara el techo de la pérgola, la plataforma de concreto entraba en esta casita y la casa principal estaba muy caliente y era mejor evitarla. Ahora es un patio fresco con un ventilador de techo, muchas plantas, y una sala de estar para invitados.
¡Listo para poner en práctica sus ideas de conversión de garaje! Es posible que aún quieres saber…
Cuánto cuesta convertir un garaje en una unidad de vivienda accesoria?
La respuesta corta: los precios comienzan en $95,000 en el sur de California o $130,000 en el Area de la Bahia. La diferencia se debe en gran medidas al costo y la disponibilidad de mano de obra. Pero hay mucho margen de maniobra! Para obtener un desglose completo de los elementos que intervienen en el costo de la construcción, consulte, Cuanto cuesta la conversion de un garaje?
¿Necesitas permisos de obra para convertir tu garaje en una habitación?
Necesita permisos de construcción de la ciudad para convertir su garaje en una estructura habitable. Los garaje están permitidos como espacios de servicios públicos. Los espacios donde las personas viven o pasan el tiempo deben permitirse de manera diferente.
Incluso si sólo está convirtiendo su garaje en una sala de ejercicios sin baño, ni cocina, técnicamente deberá obtener permisos de construcción para cambiar algo estructural.
El seguro es otra consideración si planea vivir, trabajar, o pasar mucho tiempo en el garaje convertido. Esto es especialmente importante si desea alquilar el espacio o realizar negocios en el.
¿Es una buena idea convertir su garaje?
La respuesta es, eso depende! Debe pensar en su presupuesto, propósito, expectativas y necesidades. Descubrimos que la mayoría de los propietarios convierten su garaje para albergar a un miembro de la familia o para obtener ingresos por alquiler.
La abrumadora mayoría de los propietarios esta de acuerdo en que el dinero que ahorran (por ejemplo. A diferencia del costo de alojar a un pariente anciano) o los ingresos adicionales por alquiler han hecho que la conversión de su garaje sea una inversión muy sabia. Y por supuesto, el valor de su propiedad también aumentó.
Es una gran decisión, así que hable con los expertos en casitas de Maxable! Después de redactar leyes estatales, educar a miles de propietarios y completar cientos de evaluaciones de sitios y proyectos casitas, conocemos las conversiones de garaje mejor que nadie.
Haremos la investigación sobre su propiedad y reunimos el equipo para tu casita secundaria perfecta, personalizada para usted. Cuando este listo para dar el siguiente paso, reserve una llamada telefónica gratuita de planificación de casita. ¡Hablamos pronto!
